NovostiRostov, 8 декабря. По данным аналитического центра Домклик, в ноябре 2025 года "Семейная ипотека" льготные программы остаются одними из главных драйверов рынка жилищного кредитования. Так, по данным Сбера, в Ростовской области доля программы "Семейная ипотека" в общем объёме выдач достигла 85,4%, что является одним из самых высоких показателей в стране и превышает общероссийский уровень (72,4%).
Антон Усачёв. Фото: Из личного архива Антона Усачёва
Антон Усачёв, заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка:
"Ростовская область традиционно демонстрирует высокую активность на ипотечном рынке и входит в топ-10 регионов по объему выдач.
Проанализировав статистические данные в октябре, доля программы "Семейная ипотека" составляла 80,6% в общем ипотечном портфеле региона, а в ноябре уже 85,4%. Так, донские семьи отметили, что используют возможности семейной ипотеки для улучшения жилищных условий: с начала года ей воспользовались уже более 8 тыс. жителей региона".
Востребованность льготных ипотечных программ в ноябре 2025
В ноябре 2025 года выдачи по "Семейной ипотеке" в России в целом выросли почти на 10% по сравнению с октябрём и превысили 260 млрд рублей. Донской регион (85,4%) вошёл в тройку лидеров по доле программы в региональных портфелях после Астраханской области (86,8%) и Ставропольского края (86,6%). В Краснодарском крае доля семейной ипотеки тоже высока — 84,7% объема выдач в ноябре.
В то же время спрос на рыночные программы по стране сократился на 5% — с почти 82 млрд в октябре до 77 млрд в ноябре. Если смотреть по сегментам, то кредитование на вторичное жильё — наиболее крупную программу на рынке базовой ипотеки — тоже уменьшилось почти на 7%. Среди топ-10 регионов по объёмам выдач сравнительно высокая доля базовой ипотеки отмечена в Московской области (30,7%) и Москве (25,1%). В Ростовской области доля рыночной ипотеки в ноябре составила 13,1% (уменьшение на 3% с октября), в Краснодарском крае — 12,6% (падение на 1,9% за месяц).
Алексей Лейпи, директор департамента "Домклик" Сбербанка, предположил, что рынок находится в ожидании предстоящих решений Центрального банка по ключевой ставке. Также он отметил, что в целом по итогам ноября отмечается уменьшение спроса на некоторые программы с господдержкой. По программе "Семейной ипотеки" выросли как объёмы выдач (+10%), так и её доля на рынке (+4,7 п.п.).
