С 1 декабря 2024 года в Ростове начал действие запрет на выдачу разрешений на строительство жилых многоэтажных домов — об этом ранее рассказал временно исполняющий обязанности губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь. Эксперт по недвижимости Валерий Мироненко прокомментировал "Коммерсант Ростов" этот запрет. Он уверен, что это послужит стимулом для улучшения состояния рынка новостроек, сообщает ИА NovostiRostov.
— Нам поступило множество запросов от граждан о нехватке социальной инфраструктуры при возведении новых жилых комплексов. Поэтому я принял решение приостановить с 1 декабря выдачу разрешений на строительство многоквартирников в Ростове. Кроме того, городу необходимо провести проверку всех ранее выданных разрешений, — рассказал Юрий Слюсарь в своем Telegram-канале (18+).
Он также подчеркнул, что нельзя строить высотные здания без обеспечения их необходимыми образовательными учреждениями, детскими садами и медицинскими учреждениями, и что мнения по этому вопросу не могут быть различными.
Основатель федерального агентства недвижимости ООО "Объединение застройщиков" Валерий Мироненко завил, что полностью поддерживает решение Юрия Слюсаря.
— Оно, на мой взгляд, обусловлено двумя ключевыми проблемами. Первой является нехватка необходимой социальной инфраструктуры, в частности, образовательных учреждений и медучреждений — их действительно не хватает. Застройщики не хотят вкладываться в строительство таких объектов в рамках точечных проектов, так как это значительно увеличивает затраты. Второй проблемой является острый дефицит парковочных мест в городе. Я считаю, что действующие нормы, регулирующие их количество при получении разрешений на строительство, нуждаются в пересмотре, поскольку они не обоснованы. Более того, многие застройщики задействуют гостевые парковки для обхода норм, что создает дополнительные сложности, поскольку пользоваться такими местами могут все желающие, включая жильцов соседних домов, — считает эксперт.
По его словам, в таких условиях возможен рост цен на жилье. Эта мера, считает Валерий Мироненко, улучшит состояние первичного рынка недвижимости. Точный аудит выданных ранее разрешений и ужесточение требований к новым позволит повысить качество предлагаемых объектов.
