NovostiRostov, 6 марта. С 1 марта 2025 года в России начал действовать федеральный закон, обязывающий использовать эскроу-счета при строительстве индивидуальных жилых домов по договорам подряда. Средства заказчика теперь блокируются на специальном счёте и поступают подрядчику только после завершения строительства и регистрации права собственности на дом.
Технологической основой механизма стал единый портал жилищного строительства. Там подрядчики обязаны публиковать информацию о своих проектах, заключённых договорах и результатах работ. Это позволяет формировать прозрачную деловую репутацию компаний и помогает гражданам делать осознанный выбор.
В Ростовской области уже заключено 473 договора подряда с использованием эскроу-счетов. По 467 из них строительство завершено. Региональное министерство строительства активно продвигает этот инструмент, чтобы защитить права граждан и устранить недобросовестных застройщиков.
«Денежные средства заказчика блокируются на специальном счёте, что предотвращает возможность их нецелевого использования. И, конечно, большим преимуществом в защите прав граждан и в развитии цивилизованного частного сектора домостроения является раскрытие в единой информационной системе жилищного строительства информации об объекте и о лице, его осуществляющем», — отметил заместитель губернатора Ростовской области Владимир Ревенко.
Напомним, эскроу-счета с 2019 года уже применяются при строительстве многоквартирных домов. По итогам 2025 года в регионе введено почти 1,6 млн квадратных метров индивидуального жилья.
