С апреля по май 2024 года в Ростове-на-Дону зафиксировали незначительное снижение цен на жильё в новостройках — на 0,15%. При этом средневзвешенная цена квадратного метра составила более 154 тысяч рублей, сообщает ИА NovostiRostov со ссылкой на портал ДОМОСТРОЙРФ.РУ (18+).
Стоимость менялась в зависимости от районов. Самый заметный рост цен аналитики зафиксировали в Кировском районе — плюс 4,33% (около 7,9 тысяч рублей за кв.м). Максимальное снижение произошло в Октябрьском районе — минус 7,53%, что составляет примерно 11,9 тысяч рублей за квадратный метр.
Напомним, в апреле 2025 года на ростовском рынке новостроек зафиксирован рекордный объем непроданного жилья — более 70% квартир (свыше 2,3 млн кв. м из 3,3 млн построенных). Однако, несмотря на переизбыток предложения, спрос на ипотеку в новостройках остается высоким.
По данным Сбера, 79% всех ипотечных сделок в регионе пришлось на покупку жилья в новых домах. Эта тенденция соответствует общероссийскому тренду: с декабря 2024 года доля новостроек в ипотечных портфелях банков не опускается ниже 70%.
В то же время вторичное жилье в Ростовской области пользуется значительно меньшим спросом — на него пришлось всего 4% ипотечных сделок (при среднероссийском показателе около 10%). Зато растет популярность загородной недвижимости — ее доля в ипотечных выдачах достигла 16%.
