Среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость города Ростова-на-Дону, с учетом доходов от аренды, составила 14,6% в период с 2022 по 2024 год. По этому показателю Ростов-на-Дону опередил Москву, где доходность инвестиций в недвижимость продемонстрировала снижение, сообщает ИА NovostiRostov со ссылкой на исследование РИА Новости.
Доходность недвижимости была рассчитана за трехлетний период с 2022 по 2024 годы с учетом прироста стоимости однокомнатной квартиры и доходов от ее аренды. В расчетах учитывались выплаты налога на доходы физических лиц, расходы на жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт и налоги на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность была определена с учетом потребительской инфляции.
В столице Ростовской области доходность инвестиций в жилье без учета арендной деятельности за указанный трехлетний период составила 6,4%. По данному показателю Ростов-на-Дону занял 29-е место в рейтинге городов России.
В десятку городов Российской Федерации с наивысшей доходностью инвестиций в недвижимость вошли: Иваново (22% с учетом аренды), Горно-Алтайск (20,9%), Челябинск (19,4%), Абакан (18,8%), Великий Новгород (16,2%), Магадан (16,2%), Оренбург (15,5%), Петропавловск-Камчатский (15,5%), Симферополь (15,2%) и Краснодар (14,6%).
Как отмечают исследователи, такая динамика доходности вложений в указанных городах обусловлена тем, что с 2022 по 2024 год они также занимали лидирующие позиции по росту стоимости квадратного метра.
Отрицательная динамика наблюдалась в Москве (-3,7%), Майкопе (-3,1%), Белгороде (-1,7%), Южно-Сахалинске (-1%), Твери (-0,5%) и Орле (-0,2%).
Среди регионов России среднегодовая реальная доходность инвестиций в жилье за последние три года превышала 8%.
