NovostiRostov, 18 марта. Губернатор Ростовской области Юрий Слюсарь 18 марта представил депутатам оценку первых результатов новой градостроительной политики, запущенной в регионе в начале 2025 года. Ключевым шагом стало передача полномочий в сфере градостроительства с муниципального на областной уровень, а первым пилотным проектом стала Ростовская агломерация — Ростов-на-Дону, Батайск, Аксай и прилегающие районы.
За полгода подготовительного этапа был создан новый правовой и организационный каркас: принята нормативная база, сформированы три коллегиальных органа, включая градостроительный совет под руководством губернатора с участием архитекторов и экспертов. Система заработала, и уже в 2025 году заключены первые два договора о комплексном развитии территорий в Аксае. Общая площадь — 106 гектаров, планируемый объём жилья — свыше 1 млн кв. м.
Основной акцент сделан на синхронизацию жилищного строительства с возведением школ, детсадов и поликлиник. «Были сотни тысяч метров, где не хватало школ, садиков, поликлиник. Ситуация требовала незамедлительного вмешательства, и этот подход удалось реализовать», — подчеркнул Слюсарь.
Для обеспечения социальной инфраструктуры введён механизм инфраструктурного взноса: застройщик либо строит объекты сам, либо платит взнос. В Ростове-на-Дону он составит 11 тыс. рублей за кв. м. При этом инвесторам, возводящим школы, могут компенсировать до 70% затрат.
Важное направление — контроль за архитектурным обликом. За год рассмотрено 577 заявок на строительство, 120 проектов отклонены из-за несоответствия требованиям. «Этот вопрос не терпел отлагательств. Мы пытаемся корректировать решения там, где стройка ещё не началась», — заявил губернатор. К обсуждению активно привлекаются архитекторы и общественники.
Все семь переданных на областной уровень градостроительных услуг переводятся в электронный формат через региональную ГИСОГД. В прошлом году обработано почти 5 тыс. обращений, при этом 80% отказов по разрешениям связаны с несоответствием документации новым стандартам.
По мнению главы региона, централизация полномочий позволяет рассматривать развитие территорий как единое целое. Депутаты поддержали представленный доклад и одобрили рекомендации по дальнейшему совершенствованию градостроительной политики.
