NovostiRostov, 15 января. Организатор аукциона (специализированная организация) — государственное казенное учреждение Ростовской области "Фонд имущества Ростовской области". Место нахождения: 344006, г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12/ул. Станиславского, 85-87/пер. Соколова, 13, 2-й этаж, каб. 216. Юридический адрес: 344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112. Контактные телефоны – 240-18-67, 240-16-30, 240-17-95, E-mail: fond-ro@mail.ru, официальный сайт в Интернете: http://fond-ro.donland.ru. Уполномоченный орган — министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области. Место нахождения (юридический адрес): 344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112, тел. (863) 240-56-73, официальный сайт в Интернете: http://mioro.donland.ru. Организатор аукциона проводит электронный аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ на основании распоряжения Уполномоченного органа от 13.01.2026 № 19-р/10. Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 15.01.2026, 10:00 часов по московскому времени. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 26.01.2026, 16:00 часов по московскому времени. Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 28.01.2026, 11:00 часов по московскому времени. Дата и время проведения аукциона в электронной форме: 29.01.2026, 11:00 часов по московскому времени. Место проведения аукциона в электронной форме: Универсальная торговая платформа АО "Сбербанк — АСТ" (далее — электронная площадка, УТП), адрес в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция "Приватизация, аренда и продажа прав" (далее — ТС). 1. Предмет аукциона (Лот). Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 61:02:0000000:7650, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Аксайский район, ст-ца Старочеркасская, общей площадью 4222 кв.м. Вид разрешенного использования туристическое обслуживание Сведения о правах на земельный участок государственная собственность на земельный участок не разграничена Срок аренды 5 лет Обременения отсутствуют Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка – размер ежегодной арендной платы за Участок — 3% от кадастровой стоимости земельного участка 104 384,31 рубля (сто четыре тысячи триста восемьдесят четыре рубля 31 копейка) Задаток в размере 100 % начальной цены предмета аукциона 104 384,31 рубля (сто четыре тысячи триста восемьдесят четыре рубля 31 копейка) Величина повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона") в размере 3% ее размера 3 131,53 рубль (три тысячи сто тридцать один рубль 53 копейки) Ограничения использования: установлены ограничения прав: на часть земельного участка площадью 3682 кв.м (учетный номер части 61:02:0000000:7650/1) установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление от 23.12.2019 № 971 "Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных в ст. Старочеркасской Ростовской области, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данной зоны" (далее — Постановление № 971). Запрещается: нарушение характерных контуров ландшафта, панорам восприятия объектов культурного наследия; нарушение планировочной структуры среды и ландшафта; самовольные посадки (рубки) деревьев и кустарников; предоставление земельных участков для строительства зданий и сооружений; проведение строительных и других работ, которые могут способствовать развитию эрозии почвы; повреждение форм рельефа, распашка и разрушение береговой линии, бурение скважин, выемка грунта; сжигание сухих листьев и травы, в том числе весенние палы; разведение костров вне специально отведенных для этого мест; проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. Разрешается: сохранение природного ландшафта, контуров рельефа, растительности; сохранение сложившегося соотношения озелененных территорий и свободных участков; посадка древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений; проведение ландшафтных рубок на территориях, занятых порослью древесно-кустарниковой растительности, для обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия; укрепление береговых территорий от оползней, размыва; хозяйственная деятельность, не наносящая ущерб ландшафту; формирование рекреационной зоны на прибрежной территории с возможностью организации мест отдыха населения, организации досуга и развлечений, создания комфортных условий обслуживания населения без строительства капитальных зданий и сооружений; размещение малых архитектурных форм, элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; использование территории для эпизодических массовых праздничных гуляний; размещение нестационарных (некапитальных) сооружений для организации временной торговли. Реестровый номер границы: 61:02-6.396; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Единая зона охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия, расположенная по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст. Старочеркасская; Тип зоны: Зона охраняемого природного ландшафта. на часть земельного участка площадью 1542 кв.м (учетный номер части 61:02:0000000:7650/2) установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: решение Департамента Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по Южному и Северо-Кавказскому федеральным округам от 25.07.2024 № 23 "Об установлении охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением" выдан: Содержание ограничения (обременения): На основании Положения об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.03.2021 № 392 (далее – Постановление № 392). В соответствии с п.16 Постановления № 392 в границах охранной зоны запрещается: а) строительство объектов капитального строительства, возведение некапитальных строений и сооружений, размещение предметов и материалов, посадка деревьев и кустарников (далее — препятствия) на расстоянии менее или равном 10-кратной высоте препятствия вокруг стационарного пункта наблюдений, а для препятствий, образующих непрерывную полосу с общей угловой шириной более 10 градусов, — на расстоянии менее или равном 20-кратной максимальной высоте препятствия вокруг стационарного пункта наблюдений; б) размещение источников искажения температурно-влажностного режима атмосферного воздуха (теплотрассы, котельные, трубопроводы, бетонные, асфальтовые и иные искусственные площадки, искусственные водные объекты, оросительные и осушительные системы, открытые источники огня, дыма); в) проведение горных, геолого-разведочных и взрывных работ, а также земляных работ; г) организация стоянки автомобильного и (или) водного транспорта, других механизмов, сооружение причалов и пристаней; д) размещение источников электромагнитного и (или) иного излучения, создающего помехи для получения достоверной информации о состоянии окружающей среды, ее загрязнении, а также стационарные и передвижные источники загрязнения атмосферного воздуха; е) складирование удобрений, отходов производства и потребления. Реестровый номер границы: 61:02-6.1637; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона наблюдательного подразделения — гидрологический пост Старочеркасская (ГП Старочеркасская), расположенная по адресу: РО, Аксайский р-н, ст-ца Старочеркасская; Тип зоны: Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением. на весь земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа основания: Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ выдан: Государственная Дума Российской Федерации; приказ о распределении обязанностей от 27.06.2018 № ПР-103 выдан: министерство природных ресурсов и экологии Ростовской области; договор от 22.11.2018 № Ф.2018.548747/СП выдан: ООО "НПП "Кадастр-Дон"; приказ об утверждении границ от 30.11.2018 № ПР-234 выдан: министерство природных ресурсов и экологии Ростовской области; письмо Федерального агентства по рыболовству (Росрыболовство) от 07.12.2017 № У02-3448 выдан: Федеральное агентство по рыболовству (Росрыболовство); письмо Азово-Черноморского территориального управления от 30.01.2018 № 1148 выдан: Азово-Черноморское территориальное управление; письмо о передаче картографических материалов от 30.11.2018 № 557 выдан: ООО НПО "ГеоГИС"; форма Государственного водного реестра от 03.12.2018 № б/н выдан: Донское БВУ; кадастровый план территории от 04.10.2018 № 61/001/18-1708121 выдан: филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ростовской области.; кадастровый план территории от 24.04.2018 № 61/001/18-680524 выдан: филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ростовской области. Начальник отдела Головченко Олеся Андреевна; кадастровый план территории от 20.11.2018 № 61/001/18-1989038 выдан: филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ростовской области. Начальник отдела Головченко Олеся Андреевна; кадастровый план территории от 20.11.2018 № 61/001/18-1989041 выдан: филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ростовской области. Начальник отдела Головченко Олеся Андреевна; кадастровый план территории от 18.08.2016 № 61/001/16-823032 выдан: филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ростовской области. Заместитель начальника отдела Головченко Олеся Андреевна; описание местоположения границ от 03.12.2018 № б/н выдан: ООО "НПП "Кадастр-Дон"; приказ от 01.11.2024 № 327 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии; Содержание ограничения (обременения): В соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежной защитной полосы, запрещается: использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов(за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; сброс сточных, в том числе дренажных, вод; разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 "О недрах"); распашка земель; размещение отвалов размываемых грунтов; выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. Реестровый номер границы: 61:00-6.850; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Прибрежная защитная полоса; Тип зоны: Прибрежная защитная полоса. на весь земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: распоряжение об определении границ зон затопления и подтопления пойменных рек Ростовской области на основании предложения министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области от 10.07.2019 № 25 выдан: Федеральное агентство водных ресурсов (Росводресурсы) Донское бассейновое водное управление; Содержание ограничения (обременения): В границах зон затопления, подтопления запрещается: размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод; использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. Реестровый номер границы: 61:02-6.1014; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Границы зон затопления. Участок 1.21-1.24, р. Дон (х. Черюмкин, ст. Старочеркасская, х. Рыбацкий, х. Махин, ст. Ольгинская, г. Аксай); Тип зоны: Иная зона с особыми условиями использования территории; Номер: 1.21-1.24. на весь земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия:не установлен; реквизиты документа-основания: приказ от 01.11.2024 № 327 выдан: министерство природных ресурсов и экологии Ростовской области; приказ от 01.11.2024 № 327 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Ростовской области; Содержание ограничения (обременения): Ограничения в использовании согласно, ч. 15, 16 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации ("Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы"). В соответствии с ч. 15 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых). В соответствии с ч. 16 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются: 1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения; 2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод; 3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса; 4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов. В соответствии с ч. 16.1 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации в отношении территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в п. 1 ч. 16 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду. Реестровый номер границы: 61:00-6.729; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Водоохранная зона; Тип зоны: Водоохранная зона; Номер: 2. По информации комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области на земельном участке объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — реестр), выявленные объекты культурного наследия отсутствуют. Информация о проведенных историко-культурных исследованиях на земельном участке отсутствует. Данные об объектах, обладающих признаками объектов культурного наследия на земельном участке объектов, отсутствуют. Согласно абзацу третьему ст. 30 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) (до утверждения границ территорий, предусмотренных пп. 342 п. 1 ст. 9 Федерального закона № 73-ФЗ, государственная историко-культурная экспертиза (далее – экспертиза) проводится в соответствии с абзацем третьим ст. 30 Федерального закона № 73-ФЗ в редакции, действовавшей до 04.08.2018), объектами историко-культурной экспертизы являются земли, подлежащие воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, предусмотренных ст. 25 Лесного кодекса Российской Федерации работ по использованию лесов (за исключением работ, указанных в п. 3, 4 и 7 ч. 1 ст. 25 Лесного кодекса Российской Федерации) и иных работ, в случае, если орган охраны объектов культурного наследия не имеет данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия. В соответствии с абзацем первым п. 2 Положения о государственной историко-культурной экспертизе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2024 № 530, экспертиза проводится на основании договора, заключенного в письменной форме между заинтересованным органом государственной власти, органом местного самоуправления, юридическим или физическим лицом и экспертом. Согласно п. 2 ст. 31 Федерального закона № 73-ФЗ заказчик работ, подлежащих экспертизе, оплачивает ее проведение. При планировании на земельном участке изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ необходимо проведение экспертизы. Кроме того, земельный участок непосредственно связан с земельными участками в границах территории выявленного объекта археологического наследия "Черкасский городок XVI-XIX вв.", подлежащего государственной охране в соответствии с п. 5 ст. 161 Федерального закона № 73-ФЗ (далее — объект археологического наследия). Границы территории объекта археологического наследия утверждены постановлением комитета от 10.06.2022 № 20/01-01/204 "Об утверждении границ территории выявленного объекта археологического наследия "Черкасский городок XVI-XIX вв.". При планировании работ на земельном участке необходимо учитывать требования п. 3 ст. 36 Федерального закона № 73-ФЗ, в соответствии с которыми до начала работ на земельном участке, непосредственно связанном с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, необходимо представить на согласование в комитет раздел об обеспечении сохранности объекта археологического наследия, включающий оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, получивший положительное заключение экспертизы. В соответствии с Постановлением № 971, опубликованным на официальном портале правовой информации Ростовской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://pravodonland.ru/, земельный участок расположен в границах единой зоны охраняемого природного ландшафта. В соответствии с требованиями к градостроительным регламентам, утвержденными Постановлением № 971, в границах единой зоны охраняемого природного ландшафта: Запрещается: нарушение характерных контуров ландшафта, панорам восприятия объектов культурного наследия; нарушение планировочной структуры среды и ландшафта; самовольные посадки (рубки) деревьев и кустарников; предоставление земельных участков для строительства зданий и сооружений; проведение строительных и других работ, которые могут способствовать развитию эрозии почвы; повреждение форм рельефа, распашка и разрушение береговой линии, бурение скважин, выемка грунта; сжигание сухих листьев и травы, в том числе весенние палы; разведение костров вне специально отведенных для этого мест; проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством. Разрешается: сохранение природного ландшафта, контуров рельефа, растительности; сохранение сложившегося соотношения озелененных территорий и свободных участков; посадка древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений; проведение ландшафтных рубок на территориях, занятых порослью древесно-кустарниковой растительности, для обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия; укрепление береговых территорий от оползней, размыва; хозяйственная деятельность, не наносящая ущерб ландшафту; формирование рекреационной зоны на прибрежной территории с возможностью организации мест отдыха населения, организации досуга и развлечений, создания комфортных условий обслуживания населения без строительства капитальных зданий и сооружений; размещение малых архитектурных форм, элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; использование территории для эпизодических массовых праздничных гуляний; размещение нестационарных (некапитальных) сооружений для организации временной торговли. Учитывая изложенное, при планировании работ на земельном участке необходимо руководствоваться требованиями Федерального закона № 73-ФЗ, а также требованиями Постановления № 971. По информации ФКУ "Войсковая часть 41497" земельный участок располагается вне границ приаэродромной территории аэродрома "Ростов-на-Дону "Центральный". В соответствии с выполненными расчетами, размещение на земельном участке объекта с абсолютной высотой строения до 200 м, согласно выполненным расчетам, не окажет влияния на безопасность полетов на аэродроме "Ростов-на-Дону "Центральный". Информация о зонах с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон. Земельный участок расположен: полностью в границах зон затопления "Участок 1.21-1.24, р. Дон (х. Черюмкин, ст. Старочеркасская, х. Рыбацкий, х. Махин, ст. Ольгинская, г. Аксай)"; полностью в границах второго, третьего поясов зоны санитарной охраны ВНС первого подъема № 1, 2, 3 ОАО "ПО Водоканал г. Ростов-на-Дону" (согласно приказу министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области от 15.03.2012 № 38); полностью в водоохранной зоне; полностью в прибрежной защитной полосе реки Дон (от устья до ответвления протоки Аксай); частично в единой зоне охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия, расположенной по адресу: Ростовская область, Аксайский район, ст. Старочеркасская; частично в охранной зоне наблюдательного подразделения – гидрологический пост Старочеркасская (ГП Старочеркасская), расположенной по адресу: Ростовская обл., Аксайский р-н, ст-ца Старочеркасская. Основные виды разрешенного использования земельного участка: Код вида разрешенного использования земельного участка Наименование вида разрешенного использования Описание вида разрешенного использования земельного участка Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 5.2.1 Туристическое обслуживание — устройство причалов понтонного типа и пляжной зоны; — размещение нестационарных торговых объектов, нестационарных объектов общественного питания, летних веранд с барбекю зонами, некапитальных душевых и биотуалетов, раздевалок, игровой зоны, спорт-городка, точки размещения спасателей, нестационарного административного блока, блока проката инвентаря и оборудования для парка, открытой парковки личного и служебного транспорта, нестационарного объекта сотрудников охранного предприятия; — размещение зоны кемпинга и глэмпинга. Максимальная/минимальная площадь земельных участков не нормируется. Предельные линейные размеры земельных участков не нормируются. Предельная высота строений, сооружений – 9 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не нормируется. Максимальные отступы от границ участка не нормируются. Согласно Постановлению № 971, земельный участок расположен в единой зоне охраняемого природного ландшафта. Согласно правилам землепользования и застройки Старочеркасского сельского поселения, испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне Р-1/3. Отдых (рекреация). 2. Порядок регистрации Претендентов для участия в электронном аукционе. Для обеспечения участия в электронном аукционе Претенденту на участие в аукционе необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке в ТС "Приватизация, аренда и продажа прав" в соответствии с Регламентом УТП и Регламентом ТС. Регистрация Претендентов также возможна на сайте ГИС Торги — Официальный сайт РФ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru (далее – ГИС Торги). После регистрации в ГИС Торги в Реестре участников торгов информация о зарегистрированном пользователе и его представителях автоматически передается на электронную площадку. Для дальнейшей работы на площадке с целью участия в торгах, пользователю, уполномоченному на подписание договоров, необходимо присоединиться к регламенту УТП и регламенту торговой секции. После присоединения к регламентам пользователю открывается полный доступ к функционалу торговой секции для участия в торгах, объявленных в торговой секции. Подача заявок на участие в торгах будет возможна только после осуществления вышеописанных действий в части присоединения к регламентам. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена. Регистрация осуществляется с применением усиленной квалифицированной электронной подписи юридическими лицами и физическими лицами, в том числе являющимися индивидуальными предпринимателями. Регистрация пользователей и обеспечение доступа к размещенной в ТС информации производится Оператором электронной площадки без взимания платы. Плата оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе — не установлена. 3. О форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, рассмотрения и отзыва заявок. Адрес места приема заявок на участие в электронном аукционе: электронная площадка АО "Сбербанк-АСТ" — http://utp.sberbank-ast.ru, торговая секция "Приватизация, аренда и продажа прав". Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка заполняется в электронной форме из личного кабинета ТС посредством штатного интерфейса и подается оператору УТП в форме электронного документа, с приложением электронных образов следующих документов: 1) копии документов (все страницы), удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 3) документы, подтверждающие внесение задатка. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются сертификатом электронной подписи Претендента либо лица, имеющего право действовать от имени Претендента. Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Заявка на участие в электронном аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона. Не позднее следующего дня после дня подписания протокола рассмотрения заявок заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях. Порядок отзыва заявок. Заявитель имеет право отозвать принятую заявку на участие в электронном аукционе до дня окончания срока приема заявок, путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. 4. Порядок внесения и возврата задатка. Задаток для участия в аукционе перечисляется (вносится) в течении срока приема заявок единым платежом на лицевой счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке, на следующие реквизиты: ПОЛУЧАТЕЛЬ: Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"ИНН: 7707308480КПП: 770401001Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ: Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВАБИК: 044525225 Корреспондентский счет: 30101810400000000225 В назначении платежа необходимо обязательно указать: "Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика). НДС не облагается". Оператор программными средствами осуществляет блокирование денежных средств в размере задатка в момент подачи заявки на участие (при их наличии на лицевом счете Претендента на УТП). Возврат задатков осуществляется в следующих случаях: а) участникам аукциона, за исключением его победителя, и участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, — в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; б) Претендентам, не допущенным к участию в аукционе, — в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола приема заявок; в) Претендентам, отозвавшим заявку до окончания срока приема заявок — в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки; г) Претендентам, отозвавшим заявки позднее даты окончания срока приема заявок — в порядке, установленном для участников аукциона; д) в случае принятия решения об отказе в проведении аукциона — в течение 3 дней со дня принятия данного решения. е) участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, — в течение 3 дней со дня подписания договора победителем аукциона. При уклонении или отказе от заключения договора победителя аукциона, или иного лица, с которым должен быть заключен договор аренды земельного участка, согласно раздела 6 настоящего извещения, задаток такому лицу не возвращается. 5. Порядок проведения аукциона в электронной форме. Участниками электронного аукциона могут быть, любые физические и юридические лица, допущенные к участию в аукционе. Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона. В течение 10 (десяти) минут со времени начала проведения процедуры аукциона участникам аукциона предлагается заявить предложение о цене предмета аукциона. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до 10 (десяти) минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Протокол о результатах электронного аукциона размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного учас
Источник: donland.ru
