Рынок недвижимости Краснодара обладает значительным запасом прочности перед возможным введением ограничений на строительство. По оценкам экспертов, объем нераспроданного жилья в городе позволит поддерживать предложение в течение 3-4 лет без существенного роста цен. Об этом заявил генеральный директор консалтинговой компании Macon Илья Володько в беседе с РБК Краснодар, передает ИА SochiMedia.
Поводом для обсуждения стало предложение губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева о временной приостановке выдачи разрешений на строительство. Эта мера связана с дефицитом электроэнергии в регионе. По данным на июнь 2025 года, в Краснодаре остается нереализованными 68% жилья, а в целом по краю этот показатель достигает 74%.
Аналитики системы bnMAP.pro подтверждают, что текущих объемов хватит на 3,8 года продаж в Краснодаре и на 5,6 лет по всему краю. Это означает, что значительная часть объектов будет реализовываться уже после сдачи в эксплуатацию. По мнению Володько, полный запрет строительства маловероятен — власти скорее перейдут к избирательному подходу, выдавая разрешения только тем проектам, которые обеспечены всей необходимой инфраструктурой.
Эксперт предупреждает, что длительные ограничения сроком более четырех лет могут привести к превышению краснодарских ценовых показателей над среднероссийскими и снижению доступности жилья. Однако при постепенном наращивании энергомощностей и снятии ограничений серьезных потрясений на рынке не произойдет.
Напомним, глава Краснодарского края Вениамин Кондратьев призвал изменить подход к строительству из-за нехватки энергомощностей. Об этом он говорил на встрече с руководителями энергокомпаний, обсудил проблемы электроснабжения региона.
