Ростов-на-Дону показал самый значительный рост цен на комнаты среди российских городов-миллионников. Согласно данным исследования "Витрины недвижимости Restate", за последний год стоимость такого жилья в донской столице увеличилась на 28,5%, достигнув в среднем 2,31 млн рублей, сообщает ИА NovostiRostov.
Анализ рынка комнат в крупнейших городах страны выявил разнонаправленную динамику цен — от падения на 17% до роста почти на 30%.
В тройку лидеров по подорожанию вошли Ростов-на-Дону, Челябинск (+22,4%, до 1,05 млн рублей) и Казань (+21,4%, до 2,73 млн рублей). Эксперты связывают такой рост с несколькими факторами: демографической нагрузкой, высоким спросом на аренду и инвестиционной привлекательностью. Особенно востребованы комнаты в студенческих городах, где доля иногородних учащихся достигает 30-40%.
При этом в Москве и Санкт-Петербурге цены остаются стабильными, несмотря на высокий уровень — в столице средняя стоимость комнаты составляет 6,17 млн рублей, а в центральных районах может достигать 15 млн. Наиболее доступное жилье этого типа предлагают Челябинск, Воронеж и Волгоград, где цена не превышает 1,17 млн рублей.
Некоторые города столкнулись с падением цен на комнаты: в Красноярске стоимость снизилась на 17%, в Перми — на 8,9%, в Уфе — на 7,1%. Аналитики объясняют это переизбытком предложения после активного выхода на рынок в 2022-2023 годах. По прогнозам экспертов, дальнейший рост цен в крупнейших мегаполисах будет ограничен покупательной способностью населения, тогда как города "второго эшелона" могут привлечь новых инвесторов.
Краснодар уже не в тренде — россияне переключаются на недвижимость Ростова Город стал лидером юга России по росту стоимости жилья
