Ростов-на-Дону возглавил рейтинг южных городов по росту цен на первичном рынке жилья. За последние три месяца стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 10%, достигнув 127,4 тыс. рублей. Такие данные приводит аналитическая платформа "Витрина недвижимости Restate", сообщает ИА NovostiRostov.
Основными драйверами роста стали активное развитие инфраструктуры и повышенный интерес инвесторов. В то же время в других городах юга наблюдается противоположная динамика. Например, в Анапе цены рухнули на 18,6% из-за переизбытка предложения и нестабильного туристического спроса. В Сочи также зафиксировано снижение на 5% после прошлогоднего подъема.
Лидерами по устойчивому росту остаются Ростов-на-Дону и Астрахань. В Краснодаре цены стабилизировались, однако эксперты предупреждают о возможной коррекции из-за большого объема непроданного жилья. В Краснодарском крае уровень распроданности опустился ниже 60%, что сдерживает дальнейший рост стоимости квадратного метра.
Аналитики отмечают, что рынок новостроек становится все более неоднородным. Крупные города с развитой инфраструктурой демонстрируют положительную динамику, тогда как курортные направления, включая Анапу и Волгоград, столкнулись с серьезными трудностями.
По прогнозам, текущая ситуация сохранится как минимум до конца 2025 года, особенно в регионах с высоким объемом нереализованного жилья.
Ростов-на-Дону стал новым магнитом для внутренних мигрантов России Эксперт назвал причины, почему россияне выбирают донскую столицу для переезда
