До 2030 года в России на сдающихся земельных участках должно быть возведено 100 млн кв. метров жилой застройки, а средний ввод жилой застройки на душу населения должен составлять не менее 33 кв. метров. Комплексное развитие территорий (КРТ) же — основная надежда на устойчивое развитие городов Дальнего Востока и реализации мастер-планов. Каким видится будущий потенциал эффективного использования земель неразграниченного пользования в России и ДФО — обсудили эксперты на IX Восточном экономическом форуме-2024 (16+), сообщает ИА PrimaMedia.
В дискуссии поучаствовали генеральный директор АО "ДОМ.РФ" Виталий Мутко, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин, заместитель руководителя федерального агентства по управлению государственным имуществом Алексей Павлов и другие спикеры.
Сессия "Комплексное развитие территорий: новые горизонты жилищного строительства" на ВЭФ-2024. Фото: Евгений Кулешов, ИА PrimaMedia
Никита Стасишин отметил, что за 2023 год ввод жилой застройки на Дальнем Востоке составил 0,57 кв. метра на человека — этот показатель меньше среднероссийского, который составляет 0,75 кв. метра на душу населения. По его словам, на данный момент реализуемые на Дальнем Востоке меры поддержки показывают качественное улучшение в части ввода жилья и градостроительного потенциала — об этом свидетельствует то, что в ДФО заходит все больше федеральных застройщиков.
Площадь жилья, введенного в эксплуатацию в регионах ДФО с января по июль 2024 года, увеличилась на 26% относительно аналогичного периода 2023 года и достигла 2,76 млн кв. м.
"К 2030 году средний ввод жилой застройки на душу населения должен составлять не менее 33 кв. метров, обновление жилищного фонда должно составить 20%. Кроме того, нам необходимо улучшить качество жизни на 30% в двух тысячах опорных населенных пунктах", — подчеркнул Стасишин.
Помимо этого, он рассказал, что механизмами достижения этих показателей будут как денежные, так и регуляторные мероприятия. В качестве денежных мероприятий будет привлекаться уже зарекомендовавший себя механизм инфраструктурных облигаций, выделят бюджетные деньги на КРТ — речь идет о сумме в 120 млрд рублей, предусмотрят деньги по инфраструктурным бюджетным кредитам.
Никита Стасишин. Фото: Евгений Кулешов, ИА PrimaMedia
Как рассказал Виталий Мутко, до 2030 года на тех земельных участках, которые сдаются, должно быть построено 100 млн кв. метров жилой застройки — это достаточно большие цифры. При этом на сегодняшний день в России введено уже 25 млн кв. метров. По его словам, в выполнении задачи на первый план выходит именно механизм КРТ — это очень серьезный инструмент жилищного строительства, позволяющий сократить сроки согласовнаия практически в два раза.
"С регионами нужно рассматриавать вопросы земель неразграниченного пользования, потому что земли потребуется достаточно много — 550-600 млн кв. метров градостроительного потенциала нужно будет сформировать для того, чтобы реализовывать те задачи по обновлению жилого фонда, которые стоят перед нами", — сказал Мутко.
Заместитель руководителя Федерального агентства по управлению государственным имуществом Алексей Павлов объяснил, что основная задача — вовлечение в хозяйственный оборот неэффективно используемых объектов. В ходе проведенной по всей стране инвентаризации было обследовано более 300 тысяч объектов, 13 тысяч из них — используются неэффективно.
Кроме того, он отметил, что за следующих год Росимущество произведет ремонт всех объектов культурного наследия, находящихся в федеральной собственности.
"На данный момент мы начали обсуждение программы реставрации объектов культурного значения совместно с "Дом.РФ". Мы обговариваем предложения, связанные с тем, чтобы дать полномочия вовлекать федеральное имущество региональным и муниципальным властям", — сказал Павлов.
Алексей Павлов. Фото: Евгений Кулешов, ИА PrimaMedia
Напомним, что ранее директор Департамента комплексного развития территорий Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Мария Синичич говорила о том, что потенциал развития КРТ Дальнего Востока при этом составляет 10% от всего объема будущей застройки. Больше проектов на сегодняшний день в Якутии, что соответствует количеству аварийного жилья в этом регионе. Много проектов также реализуется и в Республике Бурятии.
