На рынке недвижимости Ростова сместились акценты — покупатели жилья все чаще обращают внимание на квартиры в новостройках. Востребованы и частные дома. А вот на вторичном рынке жилья пока затишье. Приобретают недвижимость в областном центре как переезжающие из других регионов, так и жители Дона. Какие квартиры чаще покупают в Ростове — ИА NovostiRostov рассказала Валерия Пашовкина, ведущий менеджер отдела продаж недвижимости одной из компаний города.
Ожидаемо, наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры в новостройках областного центра. Вторичное жилье покупают реже — из-за высокой ипотечной ставки оно не так востребовано, как на первичном рынке. Тем более, что жилье от застройщика, по словам специалиста, можно приобрести по льготным ипотечным программам.
Менеджер отмечает нежелание покупателей квартир жить на первом и последнем этажах, а также в пятиэтажном доме. Валерия Пашовкина констатирует, что спрос на жилье в пятиэтажках сильно упал — с начала 2024 года они не очень востребованы.
Спрос на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры пока находится в стагнации. По мнению специалиста, это связано с тем, что покупатели сравнивают их стоимость с ценами на частные дома. Сейчас средняя цена трехкомнатной квартиры вплотную приблизилась к стоимости домовладения площадью около 100 кв. метров.
И приезжие, и местные жители, выбирая недвижимость для покупки, отдают предпочтение частному сектору, где гарантировано парковочное место, есть закрытая территория, а отопление и газ автономны.
— Важным нюансом при покупке недвижимости является расположение дома. Чаще всего высокий спрос на квартиры в центре Ростова — Ленинском и Кировском районах. Не меньшей популярностью пользуется Ворошиловский район, а также часть Западного микрорайона, расположенная ближе к центру города, — уточнила Валерия Пашовкина.
Она добавила, что чаще всего продают и покупают жилье в Ростове именно жители областного центра. Нередко в столицу Дона перебираются и те, кто живет в соседних городах и районах. А вот иностранные граждане интересуются недвижимостью в Ростове нечасто.
