NovostiRostov, 26 декабря. В Ростовской области значительно усилилась реализация проектов комплексного развития территорий (КРТ). Об этом 26 декабря сообщили представители регионального министерства строительства и профильной корпорации развития на пресс-конференции в Ростове-на-Дону.
С начала 2025 года в регионе последовательно внедряется новая градостроительная политика, ключевым инструментом которой стало КРТ. Инициатива стартовала после перераспределения полномочий между областными властями и четырьмя муниципалитетами центральной агломерации — Ростовом-на-Дону, Батайском, Аксайским и Мясниковским районами.
За текущий год принято шесть поправок и два новых закона, разработано 12 постановлений правительства, утверждён перечень случаев, когда разрешение на строительство не требуется, и введены семь регламентов в градостроительной сфере. Также подготовлены изменения в правила землепользования и застройки, которые планируют утвердить до конца первого квартала 2026 года.
«Эти меры направлены на улучшение градостроительной политики и упрощение изменений в документах», — подчеркнул министр строительства, архитектуры и территориального развития региона Сергей Куц.
Сегодня ведётся реализация одного проекта КРТ в Аксайском районе на площади 55 га. Застройщик из группы ССК построит 22 многоквартирных дома общей жилой площадью 602 тыс. кв. м, а также школу, детский сад и две поликлиники к 2032 году. Второй договор по территории в 51 га в Аксае планируют заключить до конца декабря — там построят 11 домов общей площадью 417 тыс. кв. м.
Также завершён первый в регионе проект КРТ в Пролетарском районе Ростова-на-Дону. Там возведены десять многоквартирных домов, школа, детский сад, спортивный центр, парки и инженерная инфраструктура.
В разработке находятся ещё три договора: один в Аксайском районе и по одному в Октябрьском и Пролетарском районах Ростова. Кроме того, совместно с Институтом градостроительства и Региональной корпорацией развития проводится оценка потенциала территорий для КРТ.
С декабря 2025 года введён инфраструктурный сбор и меры поддержки для инвесторов. Застройщики, строящие социальные объекты, смогут получить субсидии: 100% компенсации за места, обслуживающие не только их ЖК, но и соседние территории, и 70% — за школьные места, предназначенные исключительно для их жилого комплекса. Порядок предоставления субсидий утвердят в первом квартале 2026 года.
Статистика выдачи разрешений на строительство по проектам КРТ резко выросла: если в 2024 году такие разрешения получили лишь 29 из 144 домов (16%), то в 2025 году — уже 82 из 90 (88%). На 2026 год прогнозируется рост до 90%.
«Мы нацелены не просто на рост строительной активности, но на формирование комфортной, удобной для жизни граждан городской среды», — подытожил Сергей Куц.