16 января. Цены на аренду жилья в Ростове-на-Дону продолжают бить рекорды, увеличиваясь уже второй год подряд. В декабре 2024 года ежемесячная плата за однокомнатную квартиру возросла почти на 20% по сравнению с январем. Выросли в цене и "двушки, и трехкомнатные квартиры, сообщает ИА NovostiRostov со ссылкой на "Мир квартир".
Например, еще в начале прошлого года аренда 30-метровой однокомнатной квартиры обошлась бы в 23 тысячи рублей в месяц. Спустя год эта сумма выросла до 28 тысяч рублей. Для сравнения, в "доковидном" 2019 году такую же квартиру здесь можно было снять всего за 12 тысяч рублей. Аналогичное жилье в центре или в его окрестностях теперь стоит от 35 до 45 тысяч рублей в месяц, в зависимости от состояния.
Стоимость аренды двухкомнатных квартир также значительно возросла. Средняя цена за год увеличилась с 28 до 36 тысяч рублей. Аренда трехкомнатной квартиры поднялась в цене на 30%. Если год назад можно было найти квартиру площадью 65-70 квадратных метров за 30 тысяч рублей, то сейчас сложно отыскать предложение ниже 40 тысяч. Средняя стоимость аренды в этой категории составляет около 43 тысяч рублей.
Эксперты выделяют три ключевых фактора, влияющих на рост цен на аренду жилья. Во-первых, это инфляция: общая стоимость всех товаров и услуг возросла более чем на 20%. Владельцы недвижимости адаптируются к этим экономическим реалиям. Во-вторых, увеличилось количество желающих арендовать квартиры. Приток населения в Ростов-на-Дону создает повышенный спрос, а рост ипотечных кредитов делает аренду более привлекательной, чем покупка жилья в кредит. В-третьих, повышение цен на недвижимость также влияет на аренду: владельцы стремятся компенсировать затраты на купленные квартиры за счет увеличения стоимости аренды.